冶 山 镇 简 介
冶山镇地处南京市六合区的东北部，与安徽省天长市接壤，是承接南京都市圈经济影响力向北辐射的窗口。冶山区位优势一般，与宁扬、宁通、宁连等高速公路均可连接，正在建设的东部干线贯穿全境，与正在开工建设的南京四桥以及二桥高速和沿江高等级公路融为一体。冶山是六合区“一区三城六镇”规划中的重点镇之一，将是南京副城江北主城区发展的后花园。
冶山镇域面积107.04平方公里，辖3个社区居委会，9个村民委员会，总人口4.8万人。镇域内分布低山丘陵。岗塝坡地连片，呈现明显的丘陵山区特点。
冶山生态环境良好，打造农业特色产业的条件已经成熟。已经建成万亩无公害富硒稻基地、万亩无公害弱筋小麦基地、万亩意杨林基地和万只中华绿黑鸡养殖基地。其中“桂子山”牌系列农副产品已具有一定的知名度和市场占有率。目前正在打造万亩绿色蔬菜基地和中华绿黑鸡养殖第一镇。
冶山的旅游资源独特，全面开发生态旅游资源的时机即将到来。境内有千万年前六合大地火山喷发的遗迹——桂子山石柱林国家地质公园景区，有人间仙境、未开垦的荒山碧水——白云山、黄山、燕山和黄山水库、山曹水库、唐公水库等，有千年紫藤园、白云寺遗址、桃花坞等天然资源。有历史久远的“四合农民画”等人文景观，开发天然旅游资源和历史人文景观相融合的地方特色旅游市场，前景十分广阔。
冶山的工业经济蓄势待发，服装、玩具、印刷行业等已经具有一定规模，机械加工企业正在积极拓展。目前为加快工业经济发展步伐，冶山镇结合东部干线建设，规划并正在实施1400亩的工业项目集中区，作为推动新一轮经济发展的优良平台。
冶山将以优美的生态环境、优惠的投资政策、优良的对外信誉、优质的便捷服务，热诚欢迎各界人士前来投资兴业。
一、招商引资优惠政策
（一）、投资实体企业优惠政策
1、土地方面
投资者在我镇投资兴业，按投资者需要，一是有偿出让土地，有偿出让土地的价格实行镇政府零收费，并最大限度地帮助减少市、区规费，根据投资强度和规模及年实现的税收额，政府可以最大限度的降低土地出让金。二是租赁使用土地，租赁使用的优惠价格为每亩不高于1000元。投资3000万元以上的项目，用地给予特殊优惠，实行一事一议。
2、税收方面
投资者在我镇新办二、三产业，注册资本在500万元人民币或100万美元以下，企业缴纳的所得税和增值税镇留成部分，实行“三免三减半”；营业税镇留成部分返还50%（享受期限为3年）。注册资本在500万元人民币或100万元美元以上，企业缴纳的所得税实行“五免五减半”，增值税、营业税镇留成部分返还50%（享受期限为5年）。
注册资本在500万美元以上的项目，对投资者给予特殊优惠，实行一事一议。
（二）注册企业优惠政策
1、注册企业的类型：
服务型企业：主要包括建筑安装、装卸运输、广告策划、餐饮娱乐、规划设计、科技开发、劳务、咨询、审计、房地产开发、设备租赁等；
商贸型企业：主要包括建材贸易、商务物流等。
2、对注册企业的优惠政策：
（1）、无偿提供企业在我镇进行工商注册所需的办公用房和基本办公设施；
（2）、财政设立扶持企业专项基金，专项基金的发放标准：根据企业实现税收的多少，按照企业交纳营业税的45—50%、增值税的8—10%、企业所得税的15—20%奖励给企业；
（3）、返还时间：申报的次月15日前，以注册企业实际申报的税款折算，以现金、支票或转帐的方式返还到位。
（三）、投资标准化厂房建设方面的优惠政策
凡在冶山镇工业集中区内投资建设标准化厂房的，不论投资对象，每建设2000平方米，政府提供10亩土地的使用权；另外每投资建设一栋标准化厂房（2000平方米以上），给予一次性补助10万元，建成后如交政府经营的，保底租金为每年50元/平方米。
二、工业园区规划及简介
（一）、冶山镇工业集中区
地理位置：位于六合区冶山镇境内
基本条件：集中区规划面积1400亩，现可供集体土地800亩，供电、供水、通讯、道路等基础设施正在建设。
适用范围：生产、加工性企业、三产企业
优惠政策：享受冶山镇招商引资优惠政策
（二）、六合经济开发区冶山工业园
地理位置：位于六合经济开发区内
基本条件：六合经济开发区冶山工业园区占地面积500亩，供电、供水、供气、道路、通讯等设施齐全。
适用范围：各类生产、加工性企业、三产企业
优惠政策：享受六合经济开发区优惠政策
（三）、南京红山精细化工园区冶山化工园
地理位置：位于红山精细化工园区内
基本条件：红山精细化工园冶山工业园区占地面积500亩，供电、供水、供气、道路、通讯等设施齐全。
适用范围：各类化工型企业
优惠政策：享受红山精细化工园招商引资优惠政策
三、招商项目
（一）闲置土地厂房招商项目
1、水泥厂闲置土地项目
项目简介：闲置国有土地100亩，电力6000千瓦，该地位于冶山镇四合水泥厂内，交通便捷，基础设施齐全。
适用范围：生产、加工型企业。
合作方式：以土地入股、出租或转让。
优惠政策：享受冶山镇招商引资优惠政策。
2、其他闲置土地厂房项目
项目地点：⑴六合区冶山镇东王社区 ⑵六合区冶山镇四合墩社区
项目简介：现有部分闲置的工业存量土地和工业厂房，其中在东王社区土地43亩、厂房1800平方米；在四合墩社区土地约40亩、厂房1000平方米。土地可以直接办理征用出让手续，无需用地指标。
适用范围：生产、加工型企业。
合作方式：以土地入股、出租或转让。
优惠政策：享受冶山镇招商引资优惠政策。
（二）标准厂房招商项目
基础条件：标准厂房位于冶六公路旁，镇工业项目集中区，交通便捷。区内供电、供水、排水、通讯、道路等基础设施完善。
项目占地：120亩
设计标准：每幢标准厂房占地面积5亩，建筑面积1700-2300平方米。规格A型厂房64.8×27.6×5.4m；B型厂房64.8×20×54.4m；C型厂房49.4×27.6×5.4m。工程分期建设，首期5幢，约10000平方米已完工。每幢厂房都有两层独立的办公、生活区。
适用范围：机械加工、生物工程、纺织、服装玩具等。
优惠政策：凡入住企业可以一次性转让或租赁，租赁价格按市场价每平方米优惠20%。如入住开工投产后，纳税额较大，厂房租赁费可大幅度下降直至全免。
（三）清波工贸实业公司合作项目
项目承办单位简介：南京清波工贸实业公司为有限责任公司，注册资金25万元。公司经营范围涉及玻璃管制口服液瓶、抗生素瓶及瓶盖生产销售，塑料制品、机械配件、工艺品、服装、毛绒布料生产销售等多领域。
合作项目主要内容：公司现拥有国家食品药品监督管理局颁发的《药品包装用材料和容器注册证（Ⅰ类）》，批准的项目为钠钙玻璃管制口服液体瓶。现主要生产玻璃管制口服液瓶和抗生素瓶，生产和检测设备齐全，年生产能力2000万只，产品销售范围覆盖江苏周边省市，常年业务单位在10家以上。因企业缺乏资金和营销人才，目前的年产量仅为1000余万只，规模无法扩大，现意欲引进实体单位投资合作。
合作方式：股份制或转让
优惠政策：享受冶山镇招商引资优惠政策。
（四）高效设施农业基地项目
项目主要内容：建设3000亩优质蔬菜及果品生产基地。
项目位置：该基地位于冶山镇南部、黄山水库下游，交通条件较好。水流自然灌溉。
项目优势：项目区资源丰富，地理环境较好。土质良好、气候适宜，黄山水库自然灌溉，经过土地综合整治，已经具备地势平坦，沟、渠、路、桥、涵、闸配套齐全的土地开发条件。适合进行高效设施农业建设，适宜种植蔬菜、瓜果等优质果蔬。
投资及预期效益：投资总额约1200万元。其中固定资产投入850万元：包括大棚遮阳网300万元、田间喷灌低压输水管道等200万元、塑料薄膜50万元、钢架300万元；每年流动资金投入350：包括有机肥料100万元、土地租赁130万元、人工90万元、运输10万元，其它20万元。
按照大棚反季节蔬菜每亩每年约10000元计算。除去各种费用杂支及成本，每亩每年纯收入约为1500元。
投资方式：独资、合资、合作
（五）经济林果种植基地项目
项目主要内容：开发丘陵山地2000亩林果种植。
项目位置：项目区位于双墩、白云山等村境内，镇域内主干道包围四周，交通便捷。
项目优势：项目区属低山丘陵地带，环境优美，无污染，适合种植经济林果，可带动观光农业开发。
投资及预期效益：投资总额约330万元。其中一次性投资170万元，包括开沟整地40万元、田间道路30万元、购买果苗80万元、栽植20万元；每年需投资160万元，包括有机肥料80万元，土地租赁50万元，人工等30万元。按照每亩果品产值约5000元计算，除去成本等费用支出，每亩纯收入可保持1500元。
投资方式：独资、合作
（六）优质茶叶基地项目
项目主要内容；培育3000亩优质茶叶基地
项目位置：项目区位于冶山镇南部双墩片的低山丘陵地带，紧临东部干线，交通便捷。
项目优势：项目区通过农业综合开发、土地整治，已形成沟渠路配套，基地周边无污染，生态环境良好。在基地周边有成片生态林（松树），已栽植500多亩无性系优良品种茶叶。可扩大规模3000亩以上。
投资及预期效益：投资总额约1650万元。种植茶叶每亩成本1500元，计450万元，设施配套需200万元，加工包装设备50万元，土地租赁600万元，辅助房加工车间等建设100万元，电力喷灌设施200万元，抗旱井、水坝50万元，预计3年后投产，每亩茶叶收入7000元，去除当年生产成本，每亩净收益5000-6000元。
投资方式：独资、合资、合作
（七）生态禽畜养殖基地项目
项目简介：近年来冶山积极响应退耕还林、绿色南京号召，通过土地向大户和投资者流动等形式，连片种植意杨林20000余亩，自2005年起试验利用林间土地养殖草乌鸡成功并取得一定的效益，现有基地已通过无公害畜产品认证，注册了“桂子山”牌商标，本地养殖大户已达50多户，具有一定的养殖技术，生产、销售、技术服务等均齐全。拟进一步扩大形成30万只的养殖规模。
投资及预期效益：项目总投资约300万元，新建鸡舍、围栏、辅助房及购买鸡苗等投资约200万元，防疫设施、电力设施等配套约80万元，包装品牌宣传、技术培训等20万元。
预期效益：年饲养量10万只，种鸡2万只，商品鸡2万只，蛋用鸡6万只。商品鸡年可获收益10万元，蛋用鸡年可获收益240万元。除去饲养成本，每年可获利润120万元以上。
合作方式：土地入股或租赁。
（八）5000亩农业综合开发项目
项目主要内容：毛云水库下游5000亩，农业综合开发项目。
项目位置：项目区位于冶山镇石柱林村，紧靠金江公路、东部干线。
项目优势：项目位于毛云水库下游，水流自然灌溉，环境优美，无污染、地势平坦，紧临东部干线，交通便捷，项目区现有土地5000余亩，适合种植大棚、常规蔬菜、瓜果、特粮特经等作物。
投资及预期效益：项目总投资2500万元，投资内容为农田平整，沟渠路配套，田间道路建设等投入1200万元，种植果蔬设施建大棚500亩，常规果蔬4500亩，投资1140万元，其他投入160万元，效益：每亩收入5000—8000元，除去成本，每亩纯利润4000-7000元。
投资方式：独资、合资
（九）、国家地质公园桂子山景区开发项目
项目承办单位：南京石柱林旅游开发有限公司。该公司为政府投资的实体企业，经营范围涉及旅游项目开发、组织文化交流、提供展览展示服务以及农副产品加工销售等多领域。2007年以来已投资近千万元建设国家地质公园桂子山景区，目前已经被批准为国家AA级旅游景区。
项目主要内容： 完善景区的配套服务设施建设。主要有景区的深度开发、“茉莉人家”游客休闲娱乐庄园、美食坊等餐饮娱乐设施，建设开发旅游小商品市场
预计总投资： 总投资约1亿元人民币。
建设年限：5年
合作方式：合作或经营权出让独资开发
（十）水库周边丘陵山区综合开发项目
项目简介：冶山属丘陵山区，境内有六座小（一）型水库，水库周边遍布山岗坡地，生态植被较好，气候环境宜人。目前除即将开发的黄山水库丘陵地外，尚有山曹、唐公、毛云等水库周边的丘陵山地适宜进行休闲、度假、旅游等综合开发。
项目主要内容：结合山水资源，进行综合性开发。其中唐公水库紧邻中心集镇，有唐公山为依托，周边适宜休闲、度假和低密度居住区开发；山曹水库以平山林场为依托，周边适宜建设休闲会所等娱乐性项目；毛云水库以冶山为依托，周边适宜建设大型娱乐场所，如高尔夫球场、跑马场等。
投资方式：合作或独资开发
优惠政策：土地可租赁或出让，出让土地分期协调土地指标，注册的企业享受招商引资优惠政策。
以上项目由冶山镇人民政府负责承办和解释。 |
